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楼市销售放缓

发布时间:2016-10-21 02:31
  中原地产研究中心统计数据显示:在上周(10.10-10.16)重点城市共开盘34个项目,合计推出房源9294套。一线城市中只有上海和北京有新开盘项目。其中上海开盘6个项目,推出573套房源;北京开盘3个项目,推出439套房源。
 
  二线城市均有新项目开盘,其中,武汉开盘推出6个项目,开盘房源套数最多,共计推出房源4635套。重庆、南京均开盘6个项目,推出房源套数相近,分别为1564套、1549套;杭州开盘5个项目,推出房源379套;天津、成都均开盘1个项目,推出房源套数分别为100套、55套。
 
  中原地产统计显示,开盘项目平均去化率约为73%,较前一周有所下降。其中一线城市平均去化率为80%,二线城市平均去化率为69%。从平均去化情况看,相比9月份平均的一线城市95%、二线城市80%,均出现了比较明显的下调现象。
 
  二手房市场上周成交量也出现下滑,调控城市的表现有一定分化。中原监测的21个城市数据显示,上周二手住宅成交面积较前三个月周均值下降18%。从数据齐全的10个调控城市情况来看,4个城市上周成交量较前三个月周均值出现下降。
 
  中原地产首席分析师张大伟分析认为:从10月成交结构来看市场已经开始出现了变化:二线城市成交开始降温,整体看,上周二线城市合计签约商品房住宅3.36万套,连续两周低于4万套,春节后首次出现。升级的二线限购、限贷政策开始影响市场成交量